EXPLICACIÓN RECIBO CATASTRO:
Es la unidad básica de información. Veamos sus elementos.
Valor catastral: De forma simplificada, es el valor del suelo más el valor de construcción de la vivienda. Normalmente, se acerca a la mitad del valor de mercado de la vivienda.
Base Imponible: Constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles no exentos.
Base Liquidable: Es diferente del valor catastral sólo en los municipios que han efectuado una revisión catastral a partir de 1997. Se determina aplicando un coeficiente (varía según el año de la última revisión) que reduce el valor catastral.
Tipo impositivo: Coeficiente expresado en porcentaje que ha de aplicarse a la base imponible para obtener la cuota final a pagar. Lo fija el Ayuntamiento, respetando unos mínimos y máximos que le vienen fijados.
Cuota: Resulta de la aplicación del tipo de gravamen a la base liquidable. La cuota íntegra es la cuota del impuesto antes de aplicarle la posible bonificación.
Bonificación: Reducción de un porcentaje de la cuota, en ciertas viviendas: VPO (de protección oficial), cooperativas agrarias, etc.
Deuda tributaria: Cantidad resultante de aplicar las bonificaciones a la cuota íntegra. Es lo que realmente se paga.
| ¿Por qué sube la cuota de IBI año tras año? |
| Esta cuota depende principalmente del valor catastral y del tipo impositivo, pero? ¿porqué sube el IBI si en muchas ocasiones el tipo es el mismo que años anteriores? Por las variaciones del valor catastral, que se debe a la evolución de los valores de mercado de las viviendas. |
| ¿Cómo varía el valor catastral? |
| A través de los siguientes mecanismos: -Actualización. Procedimiento automático mediante la aplicación de los coeficientes que las Leyes de Presupuestos Generales del Estado establecen y que normalmente coinciden con la evolución del IPC prevista para cada año. No se aplica en municipios cuya última revisión catastral se realizó a partir de 1.997, porque aplican el coeficiente reductor en el cálculo del IBI. -Revisión. Se asigna un nuevo valor catastral a todos los inmuebles del municipio. Debe realizarse cada 10 años* -Modificación. Se fija un nuevo valor catastral, referido a parte de los inmuebles de un municipio. -Valoración de inmuebles, por los cambios de uso o modificaciones en sus características. |
* La última revisión en Torrent se realizó en el año 1996 con efectos para 1997. Por eso, la revisión que se ha hecho ahora tenía que haberse realizado en 2006 para aplicarse en 2007. Cosa que no fue así y el anterior gobierno del PSOE en Torrent retrasó un año para que no le afectara negativamente en las elecciones municipales.
Esta revisión la impone el Gobierno Central cada 10 años en todos los municipios españoles.
¿Quien podríamos decir que tiene la culpa de la subida en Torrent, el Ayuntamiento o el Gobierno de Madrid?
- El Ayuntamiento de Torrent NO, ya que ha congelado lo único que puede modificar, el tipo de gravamen fijado por el anterior gobierno socialista en 0,8329. En una nota hace una semana, indicaron que congela el tipo para aminorar la subida del catastro.
- El Gobierno de la Nación SÍ (Zapatero en este caso), ya que es quien impone la revisión para asignarle un nuevo valor catastral a nuestras viviendas. Adecuándose al nuevo valor en 2007 y no el que tenía en 1997 mucho más inferior.
CdT
Anónima
30 ene 2008 | 09:11 AM
¿Has copiado y pegado del libro de derecho de primero?, flipo un poco con lo de alaración porque los términos que utilizáis son tan técnicos que voy a tener que preguntar a un amigo abogado apra que me los aclare. Eso sí, lo único que queda bien clarito es que la culpa es de ZP, pero ¿cómo os atrevéis a soltar semejante estupidez?. Lo malo siempre es culpa de ZP y lo bueno de Rajoy. ¿Esta revisión no la planteó en su momento el gobierno de Aznar?.
No me creo nada de nada de lo que decís, es vergonzoso la manipulación con la que tratan la información nuestros amigos peperos.
¿Vais a negarnos ahora que la elimición de la tasa de las carpas para las comisiones falleras es idea vuestra?. ¿No fue el PSOE en el pleno del pasado 4 de octubre (espero no equivocarme en la fecha) cuando lo plantearon?. Respuesto del PP: Si la tasa existe habrá que aplicarla. Ahora a nuestra alcaldesa se le ilumina la mente y según reclacan por iniciativa propia la elimina?
¿A qué juegan nuestros queridos amigos del PP de Torrent?.
No hay cosa que más rabia me de que la manipulación ruín de la información y esto amigos... los peperos saben muchooooooo.
Vergonzoso, esa es la palabra, vergonzoso.
Pipermint
30 ene 2008 | 01:21 PM
Pero si ZP es un gafe y además dónde va mete cagada, ayer en Londres los líderes europeos ni lo han invitado, lo han dejado de lado por que no se fían de él.
VAYA TROLA de la Teresona, la que firmó el decreto derogándo es transvase del EBRO a la Comunidad Valenciana, y ahora dice es valenciana y se presenta por Valencia, anteriormente por Jaén y se consideraba una jienense, después Segovía etc, esta no sabe ni de dóndes es. Pués la TERESONA dijo en entrevista que ZP no fué a Londres a la reunión de los lideres europeos por que era cumbre del G8, vaya MENTIRA pués dónde estaba Putín que no fué. Es les dan de lado hasta los lideres europeos.
Pertrus
30 ene 2008 | 05:10 PM
Piper suscribo todo tu comentario.
Susodicho
30 ene 2008 | 07:28 PM
Que manera de manipular y de mentir. ¿Cómo San Sebastián tiene un coeficiente más bajo que Torrent?, no será porque es el Ayuntamiento el que puede dentro de unos márgenes bajar el coeficiente?
anonim
30 ene 2008 | 08:09 PM
susodicho, no te has leido la noticia y se nota, lee y verás como justamente dice eso que es lo unico que puede modificar y lo ha congelado, no incrementado que era lo que hacian los socialsitas
El Xiquet del Xenillet
30 ene 2008 | 09:49 PM
En primer lugar quiero felicitar al autor de la explicación del IBI, puesta muy bien hecha.Pero al final se le ve el plumero, porque el porcentaje de aplicación so bre el valor catastral, el Ayuntamiento tiene un margen de maniobra que va desde el 0,4% al 1,1%, por lo tanto como hubiese bajado el porcentaje, la subida no seria tan escandalosa, porque no esta claro que yo que soy pensionista, me suban la pensión el 4,2% y la tasa de la contribucíon el 22%. Y desde luego no mezcleis a Zapatero, ni a nadie del Gobierno, sea del partido que sea, que los porcentajes son potestad del Ayuntamientom y la sra. Alcaldesa que dijo en campaña electoral, que no iba a subir impuestos, pronto se ha olvidado de su promesa.Claqro se tenia que cobrar con intereses, la supresión de la tasa de residuos solidos.
xiquet del marquesat
30 ene 2008 | 11:02 PM
si no hubiera la deuda catastrófica actual estas cosas no pasarían
El gachó del arpa.
30 ene 2008 | 11:30 PM
Yo soy otro jubilado, pero si los socialistas nos han dejado 55 millones de deuda, y la nueva Alcadesa se compromotió y lo hizo, nos quitó la Tasa de Residuos, y dice ha congelado el porcentaje suyo, hombre no se puede pedir todo, y el Ayuntamiento necesita dinero para mantener y hacer cosas en Torrent, y no pagar los platos rotos de otros, que los bajen en Madrid. Si resulta que tiene que bajar su porcentaje, que pasa se tienen que quedar quietos y no hacer nada o hacer el agujero más grande y al final lo tendremos que pagar igual. Más vale que se hagan cosas y se administren bien el dinero de todos.
ROKE
31 ene 2008 | 12:21 AM
SI EN EL PROGRAMA DEL PP FIGURA BAJAR LOS IMPUESTOS Y DEBIDO A LA REVISION CATASTRAL MANTENIENDO EL MISMO COEFICIENTE, SE DISPARA LA RECAUDACION AL MENOS QUE MODIFIQUEN EL COEFICIENTE PARA QUE SUBA LO QUE EL IPC, ASI EL AYUNTAMIENTO MANTIENE SUS INGRESOS Y NO SABLEA AL CIUDADANO CUYO SALARIO NO SUBE UN 16% , NO HAY PEOR ENEMIGO DEL VOTO QUE ABUSAR DEL BOLSILLO DEL CIUDADANO.
anonim-o
31 ene 2008 | 07:12 AM
Muy bien por la explicación pero entiendo que la ley revise el valor del catastro cada 10 años, pero siempre y cuando durante estos 10 años se hubiera estado aplicando el msimo coeficiente, pero si año a año, se sube el coeficiente para ajustarlo a IPC, no es de recibo volver a subir por via valor del catastro a los 10 años, es como cobrar dos veces por el mismo concepto, si la revisión del coeficiente se incrementa anualmente, no se puede volver a pegar la subida padre a los diez años de nuevo, señores seamos serios y ajustemos el coeficiente al IPC, en función del nuevo valor del catastro o congelemos el coeficiente y dentro de diez años subirá el recibo con el nuevo valor del catastro, pero no cobremos por los dos coceptos a la vez.
Anónima
31 ene 2008 | 09:47 AM
Si estos del PP sólo dicen que mentiras, si suben los impuestos dicen que es culpa del gobierno central y si hacen las cosas bien el mérito siempre es suyo.
Les hace falta bajar la dosis de sobervia un poquito que tiene muchos efectos secundarios, ¿o acaso no se han leído el prospecto?Desde que el PP gobierna en Torrent empieza a oler a rancio.
el alucinado
31 ene 2008 | 12:58 PM
sigo alucinando con la nueva corporacio municipal se tiran ala piscina suprimiendo la tasa de residuos solidos despues se dan cuenta que sin esa tasa las cuentas no cuadran luego quieren reducir gastos donde poco se puede reducir y ahora encuetra la forma de igresar mas por la revision catastral que sera legal pero que depende del ayuntamiento de turno aplicarla o no o aplicrar en los baremos mas bajos pues no los mas altos y luego se colgaran la medallita que an rducido el gasto y que an igrsado mas ASI CUALQUIERA dejamos de pagar 55 de tassa y nos sube la cotribucio una media de 100 negocio redondo.
ciudadano de Torrent
31 ene 2008 | 02:19 PM
LOS CIUDADANOS DE TORRENT NO SOMOS TONTOS:
¿Quien tiene la culpa de la subida en Torrent del IBI?.
EL AYUNTAMIENTO DE TORREN SI, ya que no ha bajado el tipo de gravamen potestad única y exclusivamente del gobieno municipal.
El GOBIERNO DE LA NACION NO, la ley obliga al Gobierno a la revisión catastral cada 10 años.
AÑO 1997 GOBIERNO DE AZNAR= Revisión catastral en Torrent.
AÑO 1997 GOBIERNO PSOE EN TORRENT SE BAJO EL TIPO DE GRAVAMEN DEL 1,05 AL 0,71%.
¿Quien tiene la culpa de la subida en Torrent del IBI? MARIA JOSE CATALA Y SU GOBIERNO. NO INSULTEN A LA INTELIGENCIA DE LOS CIUDADANOS.
Anónima
31 ene 2008 | 03:14 PM
Totalmente de acuerdo con ciudadano de torrent, me parec eun insulto a nuestra inteligencia decir y afirmar que la culpa de la subida del IBI es del PSOE.
Es vergonzoso todo lo que está apsando en nuestra ciudad, son los mismos perros pero con diferente collar.
Creo que todos los políticos son iguales y para ser un buen político hay que dejar la honestidad de lado por lo que felicito a este gobierno del PP por ser unos buenos políticos porque no tienen honestidad ninguna.
estos porcentajes
31 ene 2008 | 04:55 PM
Quart de Poblet= PSOE = 0,87%
Alaquàs= PSOE = 0,96%
Aldaia= PSOE = 0,86%
susodicho
31 ene 2008 | 07:03 PM
Pipermint, te noto un poco constreñido. Tranquilizáte y así verás las informaciones más claras. Pero... cúanto cuesta aceptar que a veces nos podemos equivocar. Y cuesta poco expresar opiniones sin insultar, te iria mejor.
Pipermint
31 ene 2008 | 07:12 PM
Es verdad que tirais vuestra mierda sobre los demás, cómo táctica sociata, y no sois capaces de reconocer la verdad. Estoy muy tranquilo, pués después de todo esto veremos la razón. Una cosa, y que me uno a esa petición: los sociatas podeis decir dónde han colocado El Rochano, Bresó y Veiga los 55 millones de Euros de agujero de este Ayuntamiento ( 9 mil millones dre pesetas) ?.
el alucinado
31 ene 2008 | 07:27 PM
yo alucino con el pipermin este (que su nonbre mira que es rancio como sus opiniones)los ayuntamientos no son empresas que deban sacar beneficios la principal mision de un ayuntamiento es el vienestar de los ciudadanos y si tu miras 20 años atras te daras cuenta que era Torren ace 20 años y que es ahora a mi lo del agujero ese es cosa de politicos segun quie mire las cuentas el agujero es mas grande o mas pequeño ,por cierto nunca te fies de lo que dicen los politicos si no mira a tu alrrededor y si te gusta lo que ves adelate pero no teguies por lo que dicen las partes interesadas
Anónima
1 feb 2008 | 08:55 AM
Pipermint, cuando hablas del periódico que lo explica muy bien, ¿no te referirás al que edita, cuando le sale de las narices, el PP de Torrent?
Torrent al día es un panfleto político hecho por el PP de la ciudad y de objetivo e independiente tiene bien poco...
Laencina
1 feb 2008 | 12:57 PM
No se ensañen con D. Pipermint
ANSIEDAD: Respuesta innata del individuo, ante un peligro el organismo reacciona y cada persona tiene una forma de reacción diferente(véase el caso pipermint). Los transtornos más comunes suelen ser fobias, obsesiones, preocupación excesiva y esto acaba en EXTRES PRECAMPAÑA.
Tengan paciencia y por favor, mantengan la línea de educación y respeto mutuo.
Un saludo.
Pipermint
14 feb 2008 | 11:15 AM
A parte de lo que escribe el faba de Laencina, alias pincelito, que ahora va para psicólogo, y creo dejará de ser el comentarista de E. Redona y el Galeno crápula, que desgracia Dios mio Lae es un fenómeno y a los demás se les caerá el pelo.
Bromas a parte, pero al ADMNISTRADOR DE ESTE BLOG lo vamos a suspender, por qué cuando actúa de censor, borra los comentarios si dar ninguna explicación. Yo estoy echando en falta varios COMENTARIOS, y eliminarlos sin más explicaciones es dictatorial, y debido a ello yo y creo que alguinos amigos vamos dejar de entrar en este blog una temporada como medida de protesta. Durante la campaña de elecciones locales, cuando había cresca e insultos, cuidado no hay que confundir, se borraba pero se daban razonamientos, ahora se borran y parece que se quiera dejar sólo lo que interese, yo cómo muchos somos simpatizante del PP y no estamos de acuerdo con estas prácticas que nos recuerdan viejos tiempos por parte de los SOCIALISTAS E INCLUSO DEL PROPIO PP. CHAO Y HASTA DENTRO DE UNOS CUANTOS MESES.
Laencina
14 feb 2008 | 06:57 PM
Nos vemos!! y que sepas que te has quedado sin café...
torrent
14 feb 2008 | 09:47 PM
Pipermint, pensábamos que no hacía falta volverlo a decir pero si no queda claro, se repite las veces que sean necesarias.
"Siempre que detectemos insultos personales, amenazas, coacciones, o palabras insultantes serán borrados esos mensajes y las respuestas que se hagan a esos mensajes. Se puede opinar de todo sin perder el respeto a nadie".
Se ha hecho así siempre, si hay que repetirlo no pasa nada.
Gracias y esperamos que sigas leyendo el blog
javier
15 mar 2008 | 03:46 PM
Si tan mal esta la economia del Ayuntamiento, y se deben tantos millones, que lo dejen que nadie les obliga a estar allí, aparte loa ciudadanos no tenemos la culpa, y por deber que miren el Ayuntamiento de Valencia, y la Generalitat, los millones que deben y alli no pasa nana. Y si esos millones que se deben, o as, son por cosas que se han hecho en la ciudad, o bien se los han llevado alguien a casa, si fuera así el que lo sepa, que vaqya al Juzgado y lo denuncie, y deje ya he decir indirectas que a nada conducen. Y la contribución subre porque la Alcaldesa y su equipo de gobierno quiere, y nos ha mentido en la carta que nos ha remitido a nuestro domicilio, y ha mentido el Concejal de Hacienda, en el periodico Levante, diciento que no tenía margen de maniobra, cuando bien es sabido, que otros pueblos, como Mislata y Paterna con gobiernos del PP. han arreglado lo de la subida del Catastro. BASTA DE MENTIR.
Dijo
16 mar 2008 | 01:48 AM
Pero hombre, todavía con esas. Vete a la Calle Lauría Oficina Territorial del Catastro que depende del Ministerio de Económía, y que te exliquen bien, que no te enteras tio, y deja de ser capcioso de una vez. Lo que debe un Ayuntamiento, más bien tarde que pronto, lo tenemos que pagar los ciudadanos y ciudadanas de Torrent, por eso los sociatas crearon otro impuesto de basura, es decir, cobraban la basura dos veces, y eso era un atraco a mano armada al contribuyente, pero afortunadamente la Alcadesa lo quitó nada más tomar posesión del cargo.