Ciutat de Torrent

Torrent comprará viviendas y las ofrecerá en régimen de alquiler con opción de compra

Torrent apuesta por el alquiler para sacar le mercado el stock de viviendas construidas en la ciudad y dar una salida a los jóvenes que buscan vivienda protegida

Torrent, 21/11/2008 - El Ayuntamiento de Torrent a través de la empresa mixta de Nous Espais, realizará un convenio con el sector inmobiliario de la localidad, para comprar las viviendas, convertirlas en viviendas protegidas y ofrecerlas en la Agencia Municipal de Alquiler en régimen de alquiler y también con la posibilidad de opción de compra. Así lo anunció ayer la alcaldesa de Torrent, María José Català, junto al concejal de Urbanismo, Santiago Martí, en su visita a la feria URBE donde el Ayuntamiento de Torrent tiene su propio stand donde presenta protectos como la rehabilitación del barrio del Xenillet, con una inversión de 15 millones de euros, o la construcción de 6.000 viviendas de protección oficial en el sector del Safranar.

“No queremos competir con el mercado inmobiliario del municipio. Queremos colaborar con ellos, a través de un convenio en el que les posibilitaremos la opción de compra de aquellas viviendas que no tienen salida en el mercado. De esta forma el Ayuntamiento adquirirá las viviendas, que serán recalificadas como viviendas públicas y se ofrecerán en la Agencia Municipal de Alquiler en régimen de alquiler, e incluso, se está estudiando ofertarlas en alquiler con opción a compra”, ha señalado la alcaldesa de Torrent, Mª José Català.

Se convertirá de esta manera Torrent en uno de los primeros municipios de la comarca en poner en marcha esta iniciativa para reactivar el mercado inmobiliario de la ciudad a la vez que ofrecer a los jóvenes la posibilidad de acceder a una vivienda protegida en régimen de alquiler con opción de compra.

Con esta iniciativa se da salida a las viviendas que no han podido venderse y que para los promotores suponen una carga al tener que hacerse cargo de los gastos hipotecarios. Muchas de estas viviendas se encuentran ubicadas en Parc Central, una zona de Torrent en la que que está prevista 2.700 viviendas. De ellas, 800 ya están siendo habitadas y alrededor de 600 se encuentran en fase de construcción.

“No queremos comenzar la expansión de la ciudad por la zona del Safranar, mientras que Parc Central no cuente con una mayor ocupación”, ha explicado esta mañana la alcaldesa de Torrent. “No queremos viviendas vacías, por eso pensamos que una buena salida puede ser el alquiler a la vez que damos respuesta a una necesidad real de los ciudadanos y ciudadanas de una vivienda”, explicó Català.

El Ayuntamiento alquila una vivienda cada día

Un ejemplo de la necesidad de vivienda protegida es los excelentes resultados de la agencia municipal de alquiler, donde el el mes de octubre se ha cerrado un contrato diario, pues se han realizado en este mes 19 contratos. La alcaldesa de Torrent, Mª José Català, también ha hecho un balance de la actividad de la pionera Agencia Municipal de Alquiler de Torrent, la primera abierta en la comarca. En total se han realizado 55 contratos, hay 70 pisos en la bolsa y durante el mes de octubre, se ha realizado una consulta diaria. Que va a estar reconocida como entidad colaboradora de la Agencia Valenciana de Alquiler, lo que proporcionará subvenciones para la agencia por cada alquiler tramitado. Durante los meses que lleva abierta la agencia ha recibido cerca de 2.000 viviendas. La media de los precios de alquiler rondan los 487 euros al mes, y entre las ventajas de la agencia municipal es que el Ayuntamiento garantiza el contrato de arrendamiento.

Premios Bienal Arquitectura Ciutat de Torrent.

Esta mañana se ha hecho entrega de los premios y menciones de la III Bienal de Arquitectura Ciutat de Torrent. El primer premio ha sido para los arquitectos José Mortes Moreno y Soledad candela Alcover, por su diseño del Asilo Santa Elena.

Además, ha habido menciones para los arquitectos Alberto Vallejo Dueña y Vicente Seguí Moreno; Francisco Bermell Calas y, por último, Juan Ramón Burgos Ortí.

Por otra parte, ha habido un reconocimiento especial a la labor del arquitecto municipal que diseñó Reina Sofía y Genaro Palau, Juan Pecourt, por los estudios de detalle y su aportación al urbanismo de la ciudad de Torrent.

El Ayuntamiento de Torrent presenta en URBE su agencia municipal de alquiler y la construcción de más de 6.000 viviendas protegidas

Torrent, 20/11/2008 - El Ayuntamiento de Torrent presenta en la nueva edición de URBE uno de los planes más importantes de la presente legislatura, la rehabilitación del barrio del Xenillet en su totalidad con una inversión cercana a los 15 millones de euros, de ellos 10 millones de la construcción de una guardería hasta la restauración de toda la orilla del barranco que pasa junto a la barriada. Es uno de los mayores planes urbanísticos de carácter social que se ejecuta en la comarca de l’Horta y que revitalizará toda una barriada.

Ayer, la alcaldesa de Torrent, María José Català, acompañada del concejal de Urbanismo, Santiago Martí, y el gerente de la empresa Nous Espais, José Domenech, presentaron a los representantes de la asociaciones de Torrent los proyectos que el Ayuntamiento de Torrent presenta en la feria URBE. El conseller de Territorio, José Ramón García Antón, visitó esta mañana el estand del Ayuntamiento de Torrent en URBE.

Los representantes de las asociaciones de vecinos quienes avalaron con su firma el plan URBAN desarrollado por el Ayuntamiento de Torrent y por ello la alcaldesa de Torrent ha querido dar a conocer a ellos este plan URBAN que ya ha comenzado a trabajarse en él para poder iniciar cuanto antes las actuaciones que mejorarán toda la barriada.

Junto al plan URBAN también se presenta en la feria fondos de la Unión Europea y 5 millones del Ayuntamiento. Este plan ya está en marcha con la elaboración de algunos de los 32 proyectos previstos en este plan que va desde la agencia municipal de alquiler, la primera de estas características abiertas en la comarca de l’Horta o la construcción de más de 6.000 viviendas protegidas en el futuro sector urbanístico de Safranar, así como las que se están construyendo en las diferentes promociones municipales a través de la empresa municipal Nous Espais. Junto a ello, también se incluye el plan de recuperación del centro histórico.

Respecto al plan URBAN la alcaldesa de Torrent, María José Català, dijo que es una apuesta del nuevo gobierno para conseguir que “todos los barrios de la ciudad estén al mismo nivel de bienestar y calidad de vida. El plan quisimos que fuera avalado por todas las asociaciones y colectivos de la ciudad en un acto celebrado hace meses”. Se trata del mayor plan urbanístico de carácter social que se realiza en la comarca de l’Horta, ya que la inversión es la más alta que se ha realizado en barriadas similares a la del Xenillet, donde viven más de 5.000 personas.

La alcaldesa de Torrent recordó que ante la crisis que sufre el país, desde el Ayuntamiento se ha apostado por actuaciones que generen empleo. Por ello, “uno de los pilares básicos del plan URBAN está la creación de empleo en la barriada del Xenillet donde la tasa de desempleados es la más alta de la ciudad. La inversión en esta materia será muy alta ya que complementará a la ejecución de proyectos públicos como son la guardería o toda la reurbanización de la barriada, mejora del tráfico rodado…”.

Entre las actuaciones más interesantes que se prevén destacan quince destinadas a formar y generar empleo tanto entre los jóvenes del barrio como los parados mayores de 45 años. Creación de un centro especial de empleo dirigido especialmente y personalmente a los vecinos y vecinas de este barrio. Como paso previó se intensificará la lucha contra el absentismo escolar para conseguir un nivel alto de formación de los residentes en el Xenillet. También se implantarán alternativas para el ocio para los menores y jóvenes de la barriada. Se instalará una guardería para propiciar el empleo de las mujeres de la barriada.

Actuaciones previstas en URBAN:

1. Creación de un telecentro.

2. Dotación de equipamiento informático y formación en las nuevas tecnologías de las información a los alumnos del colegio Juan XXIII.

3. Realización de un estudio sociológico del colectivo de jóvenes entre 14 y 18 años.

4. Creación de una unidad de asesoramiento sobre empleo y formación.

5. Experiencias mixtas sobre formación y empleo.

6. Creación de una brigada específica para labores de reforma de la barriada, formada por desempleados del mismo barrio.

7. Plan "Aprovecha tu tiempo libre" impulsado desde el Centro Social.

8. Plan de seguridad ciudadana.

9. Instalación de un retén de la Policía Local en el barrio.

10. Campaña de difusión de los servicios sociales existentes.

11. Creación de una guardería pública municipal.

12, Creación de una biblioteca - centro de formación

13. Creación de la escuela de adultos.

14. Actuación sobre la fachada norte de la ciudad convirtiéndolo en un paseo urbano.

15. Ejecución del Plan de mejora de la accesibilidad para PMR (personas de movilidad reducida).

16. Mejora del mobiliario urbano.

17. Urbanización y reurbanización de calles, zonas peatonales, zonas verdes y espacios abiertos.

18. Mejora de los accesos y permeabilidad de la zona (Proyecto de las obras de corte transversal para la apertura de un nuevo vial de acceso al barrio, ampliación de la calle…).

19. Dotar de nuevos accesos a la barriada.

20. Proyecto de mejora de la red de alcantarillado, saneamiento y alumbrado público.

21. Ayudas económicas públicas para asumir el coste de la rehabilitación privada de las fachadas de las viviendas y chabolas.

22. Proyecto de derribo de edificios en ruinas, reordenación y construcción de viviendas y locales municipales de la manzana comprendida por las C/Albades, C/Malvarrosa, y C/Xenillet.

23. Reducción y tratamiento de residuos.

24. Campaña de educación y sensibilización medioambiental

25. Creación de un centro de recuperación y reciclaje

26. Plan de equipamiento comercial del barrio del Xenillet.

27. Ayudas económicas para el fomento del empleo y a la creación de nuevos comercios.

28. Plan de mejora de la accesibilidad para eliminar barreras arquitectónicas en puntos inaccesibles para personas de movilidad reducida.

29. Estudio para la redefinición de algunas líneas de transporte urbano y ordenación del tráfico.

30. Llegada del transporte urbano a la barriada.

31. Incorporación a su proyecto educativo valores favorables a la sostenibilidad

32. Diseño del plan estratégico de formación profesional y desarrollo de programas sociales de formación.