El proyecto inicial ha sido modificado para dejar mayor separación con el jardín de Trenor y conseguir que todos los pisos dispongan de dos orientaciones con balcones a ambos lados 

El futuro edificio de VPP tendrá modelos de viviendas diferentes en su diseño, lo que lo hace más singular, y las destinadas a minusválidos estarán todas en la planta baja

 

Torrent, 30/04/2009 - Torrent dispondrá de uno de los edificios de viviendas protegidas más singulares de la Comunitat Valenciana. Se trata del edificio M-27, donde saldrán 100 viviendas de protección oficial, que está ahora terminando de diseñar el arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra ganador el año pasado del permio de arquitectura europeo de mayor prestigio que se concede a proyectos de viviendas de régimen protegido. El colegio de arquitectos de Milán le concedió el premio Ugo Rivolta por un bloque de pisos de VPP realizado en Rota.

      Se le concedió el premio por la calidad arquitectónica, la óptima definición espacial, -aún en su sencillez formal y constructiva- y por la adecuada resolución del diálogo entre espacio público y privado". En sus deliberaciones, el jurado, compuesto por cinco miembros,David Chipperfield, Mauro Galantino, Carlo Melograni, Luciano Niero y Flora Rucha, también sopesó como criterios de evaluación la adecuada integración de la obra respecto a su contexto.

       Estos mismos criterios merecedores del máximo galardón europeo en vivienda pública son los que se fijará para construir el edificio de Torrent que promueve la empresa pública Nous Espais. Gracias a ello, Torrent dispondrá de uno de los edificios más singulares de VPP que se levanten en la Comunitat Valenciana. El proyecto que tiene prácticamente acabado y ultimado el arquitecto sevillano introduce diferentes actuaciones que lo harán singular respecto al resto de edificaciones de la ciudad. Esta semana se aprobó en Nous Espais el proyecto básico.

      Una de las novedades es que la construcción se retirá cerca de 10 metros en la fachada que da al parque de Trenor para no afectar a una de  las zonas ajardinadas más singulares de la ciudad y declarado Bien de Interés Cultural. Es una concepción totalmente diferente a los proyectos realizados en legislaturas pasadas en la misma zona de Trenor donde los edificios están fachada del parque de Trenor.

      La parcela donde se levantará el edificio M-27 es de más de 5.000 metros cuadrados y presentaba importantes dificultades técnicas que también se han solucionadas. Los terrenos tenían una pendiente de 5 metros, lo que hacía muy difícil la construcción en pendiente. En un principio se había diseñado el edificio en forma de U que se abría a la fachada de Trenor, pero se ha cambiado y se ha situado un bloque que ocupa la mitad de la U para poder retirar con la misma volumetría todo el edificio los 10 metros de separación más sobre la calle que da al parque.

     Esta topografía complicada para edificar ha sido utilizada para diseñar el nuevo edificio ya que se aprovecha la zona de mayor pendiente de la fachada del parque de Trenor para ubicar en esta zona bajos comerciales con una amplia acera. Además el edificio formará sobre esta acera un voladizo de unos 13 metros. Mientras que el otro lado de la misma estarán los pisos destinados a las personas con minusvalía y que tendrán acceso directo desde la planta  baja desde la zona ajardinada común de la finca en el centro de la U del edificio.

     El edificio tendrá cien pisos, ninguno parecido al otro, y encontraremos 75 de tres dormitorios y 25 de dos. La altura de los bloques es de planta baja, cuatro alturas y ático. También se ha optado por duplicar el número de viviendas ático, al contemplar que todos ellos sean duplex y en lugar de disponer de viviendas ático de una planta se consigue de esta manera disponer del doble de áticos. Cerca de 28 áticos duplex dispondrá el edificio con acceso por la segunda planta donde estará el módulo de vida, sala de estar y cocina, y las habitaciones en la planta inferior.  

      Otra de las singularidades es que habrán diferente modelos de pisos por su diseño, que todos los pisos dispondrán de dos terrazas, una en cada una de las fachadas u orientaciones, al ser la mayoría, excepto los de minusválidos que se encuentran en la planta baja, pisos pasantes, es decir que tienen dos orientaciones o fachadas exteriores y ninguna a los típicos patios interiores, ya que al ser un edificio de pisos pasantes a dos orientaciones no tiene patios de luces interiores. Lo que si tendrán sus residentes es una amplia zona privada  ajardinada, servicios y de expansión en el interior.

      También la estética externa del edificio se ha cuidado al máximo. Sólo habrá balcones voladizos en las fachadas que den a la zona ajardinada común del interior del edificio, mientras que todas las fachadas exteriores de la U contemplan huecos que corresponden a balcones sin que se pueda adivinar a que corresponde cada apertura ya que el arquitecto ha querido romper con los modelos más utilizados y ha optado.

      La sostenibilidad, ventilación cruzada, terrazas y el aprovechamiento total de la luz es otra de las características de este bloque diseñado por Consuegra, además de disponer de un pasaje interior que permitirá ver desde el otro lado de la calle el jardín de Trenor sin que moleste el edificio.

      El acceso a estas viviendas de VPP será por sorteo para los jóvenes de Torrent al igual que se ha hecho con el resto de promociones en parcelas municipales, por ello los jóvenes de Torrent podrán vivir en un lugar privilegiado a precios de VPP.

      La alcaldesa de Torrent, María José Catala, destacó hoy que "este nuevo proyecto de viviendas de VPP es un paso más en nuestro compromiso de que los jóvenes de la ciudad puedan tener acceso a una vivienda y que está cumpla con criterios de sostenibilidad y que sea de calidad".  
 

DATOS TÉCNICOS:

Parcela: 5.000 metros cuadrados frente al Parc de Trenor.

Pendiente parcela: 5 metros.

Pisos VPP: 100

Tipos: 75 viviendas de 3 dormitorios y 25 de 2 dormitorios.

Altura: Planta baja, cuatro más ático.

Característica: Viviendas pasantes con dos fachadas al exterior.

Acceso: Por sorteo para los jóvenes de Torrent.

Bajos comerciales cuidados.

Zona interior ajardinada de uso privativo de los residentes.

Uniformidad en l exterior con huecos para terrazas en todos los pisos