El Ayuntamiento firmará convenios con los propietarios de viviendas para ofertar los pisos en alquiler con opción de compra a precios económicos desde la agencia municipal de alquiler 

El objetivo es ofertar a los jóvenes de la ciudad pisos a precios de VPP y dar respuesta a la demanda que existe de vivienda. El Ayuntamiento ya tiene una bolsa de 130 demandantes de pisos en alquiler con opción de compra 

 

Torrent, 12/10/2009 - El Ayuntamiento de Torrent impulsará la semana próxima una nueva iniciativa para dar respuesta a la demanda de vivienda entre los jóvenes de la ciudad, muchos de ellos sin posibilidad de conseguir en estos momentos la financiación para comprar una vivienda por la crisis. Para ello, desde la empresa pública Nous Espais se firmarán convenios con los propietarios de viviendas vacías o en construcción en la ciudad de renta libre para sacar al mercado los pisos a través de la agencia municipal de alquiler a precios de vivienda protegida.

      Este nueva iniciativa es una paso más que da el Ayuntamiento de Torrent en su plan de emergencia social aprobado por Nous Espais para dar salida a las viviendas vacías que hay en la ciudad, especialmente en Parc Central. De momento, tras meses de estudios ha sido inviable la compra por parte del Ayuntamiento de promociones de renta libre para convertirlas en VPP ya que tanto las cargas hipotecarias como las pretensiones de los promotores hacían inviable su conversión en VPP, por lo que el Ayuntamiento ha sido inviable hasta el momento. No obstante, Nous Espais sigue realizando estudios sobre algunas promociones que podría ser viable la conversión de renta libre en VPP, pero hasta que esto pueda hacerse efectivo, desde el Ayuntamiento se ha optado por esta nueva iniciativa de sacar al mercado viviendas vacías  para el alquiler con opción de compra. Nous Espais aprobará el convenio marco de esta nueva inicitiva y espera en los próximos meses firmar convenios concretos para sacar al mercado viviendas en alquiler con opción de compra.

     Convenio alquiler con opción de compra

     El objetivo de estos convenios es dar respuesta a la efectiva demanda de viviendas con una opción flexible y a precios asequibles a los jóvenes de la ciudad que encuentran grandes dificultades a la hora de acceder a una vivienda en propiedad, debido, principalmente a la falta de financiación. Su alquiler se tramitaría desde la agencia municipal de alquiler y si se trata de edificios completos y la demanda supera la oferta, se realizará a través de un sorteo público, al igual que se hace ahora con las promociones en régimen de venta. De hecho, la agencia de alquiler municipal ya ha alquilado cerca de 200 pisos en Torrent y ha conseguido rebajar el precio medio del alquiler en la ciudad un 30% pasando de los más de 600 euros al mes de media a precios en la actualidad de 400 euros al mes. Entre las ventajas para propietarios y arrendatarios es que todos los trámites como los seguros corren a cargo del Ayuntamiento, lo que da una gran seguridad a las dos partes.

     El Ayuntamiento de Torrent fijará a través de la agencia de alquiler el precio de alquiler con opción de compra y será Nous Espais quien emita el informe de idoneidad y conveniencia que acredite el interés social y económico de la promoción y determine la viabilidad de la puesta en mercado de las viviendas.

     De esta manera, desde la agencia de alquiler se tramitará el alquiler de los pisos con opción de compra y se fijará el precio del mismo, siempre en beneficio de los ciudadanos que podrán encontrar viviendas al alcance de sus bolsillos.

     Esta iniciativa municipal nace con el fin de dar respuesta a la demanda de los jóvenes de viviendas en alquiler con opción de compra y siempre será esta demanda la que marque los convenios que se firmen con propietarios de viviendas en la ciudad. Pero, la iniciativa también va a ayudar al mantenimiento del empleo del sector de la construcción de la ciudad, ya que podrán acogerse a este plan promociones que están en ejecución o llevan tiempo paradas por la falta de financiación de las entidades bancarias, siempre que siendo de renta libre, reduzcan sus precios a los límites de vivienda protegida.

     El concejal de Urbanismo, Santiago Martí, explicó hoy que con este protocolo "esperamos encontrar una respuesta positiva de los propietarios de viviendas vacías de la ciudad para poder dar respuesta a los demandantes de viviendas. En el último sorteo de VPP que realizó este Ayuntamiento se presentaron más de 1.400 solicitudes de jóvenes menores de 35 años, por lo que existe una demanda importante en nuestra ciudad".

      Al mismo, tiempo desde el Ayuntamiento también se va a impulsar protocolos con los promotores de viviendas protegidas (VPP) del sector privado para que estas puedan pasar a ser sorteadas entre los jóvenes desde Nous Espais como ocurre con las promociones impulsadas por esta empresa pública.  De hecho, el Ayuntamiento de Torrent, tiene previsto iniciar la construcción de 240 viviendas protegidas en el nuevo sector de Parc Central II. En una superficie de 71.400 metros cuadrados se construirán estas viviendas de protección oficial en Torrent, de entre las cuales destacan los tres edificios que promoverá el Ayuntamiento, uno de ellos diseñado por el arquitecto sevillano Vázquez Consuegra, mientras que los otros dos edificios los han diseñado arquitectos de Torrent, los proyectos de las parcelas M-26 y M-28 han sido redactados por arquitectos torrentitos Rafael Muñoz y Enrique Alabort el primero y Javier Hernández y Manuel Mora el segundo.